עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' אבו אליונס

החלטה

זוהי בקשה לביטול פס"ד שניתן נגד המבקש ביום 19.10.10 בהעדר כתב הגנה מטעמו.

המבקש טוען כי היום האחרון להגשת כתב ההגנה הינו 21.10.10, יום בו הגיע לביהמ"ש להגיש את כתב ההגנה.

נראה שטעות בידי המבקש מאחר ומניין הימים להגשת כתב הגנה עומד על 30 יום מקבלת כתב התביעה להוציא תקופות פגרה.

הפגרה היחידה בתקופה זו היא פגרת סוכות, ואילו שאר ימי החגים באים במניין הימים.

מכאן שצודק ב"כ המשיבה כי המועד האחרון להגשת כתב ההגנה היה ביום 13.10.10, ולפיכך ניתן פסק הדין מיום 19.10.10 – במועד הנכון.

המבקש טעה אפוא בחישוב מנין הימים, אך אין בכך משום הצדקה למחדל שבאי הגשת כתב הגנה נגד התביעה.

ביטול פסה"ד אם בכלל הוא משיקול דעת ביהמ"ש ולא מחובת הצדק.

בכתב התביעה טוענת התובעת כי הנתבע פלש לדירה שבבעלותה בניגוד לחוק וללא רשותה, ואף אינו משלם לה דמי שימוש ראויים בגין החזקתו בדירה.

הנתבע לא הגיש תצהיר אלא כתב הגנה, ובכך הוסיף מחדל נוסף על מחדליו.

הנתבע טוען כי מעולם לא פלש לדירה, אלא מי שהתגורר בדירה כדייר מוגן – הוריש לו אותה בצוואתו.

לדבריו הומצאו לתובעת מסמכים רבים לפיהם הנתבע החל בתהליך העברת הזכויות בהתאם לתצהירי דייר יוצא ודייר נכנס, אך במהלך התהליך – נפטר הדייר היוצא.

המבקש טוען כי התובעת היתה מודעת להליך זה, ודברים ברוח זו נאמרו מפי בא כוחה במסגרת הליך קודם שנוהל נגדו לפינויו מן הנכס.

עוד טוען המבקש כי התובעת הקימה ועדה שדנה בסכום אותו יצטרך לשלם לה הנתבע כתוצאה מהעברת הזכויות, אך נקבה בסכום גבוה מן המגיע לה, וסרבה להפחיתו.

כמו כן הוא מכחיש את דרישת התובעת לתשלום דמי שימוש ראויים.

ב"כ התובעת דוחה מכל וכל את טענות ב"כ הנתבע בהדגישו כי זכות הדיירות המוגנת אינה ניתנת להורשה אלא לקרוב משפחתו של הנפטר, וכי ממילא לא רכש המבקש זכות דיירות מוגנת בדירה מכוח צוואתו של המנוח.

עוד טוען ב"כ התובעת כי הזכות לדיירות מוגנת פוקעת עם מותו של הדייר; כי לא הושלמו ההליכים לחילופי דיירים; כי לא ניתנה הסכמתה של המשיבה לחילופי הדיירים, וכי חובו של הנתבע לתובעת נובע מאי תשלום דמי שימוש ראויים ולא דמי שכירות.

נראה שסיכויי הגנתו של המבקש קלושים, אך אף על פי כן אין בדעתי לנעול בפניו את שערי ביהמ"ש ויש לתת לו את יומו.

בסעיף 15 לכתב ההגנה שצורף טרם זמנו, מציע הנתבע להפקיד בקופת ביהמ"ש סך שאינו שנוי במחלוקת, אם כי לא הבהיר מהו הסכום בו הוא מודה.

לאחר שעיינתי בטענות הצדדים, אני מחליטה כי פסה"ד יבוטל בהתמלא שני התנאים המצטברים הבאים: